高雄市梓官區信義路79號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 11.5 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物59.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 59.02 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 梓義段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
信義路中位 15.7
梓官區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 27%比梓官區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交678 萬
+6%
2026 年推估721 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。