高雄市苓雅區建民路136號14F/14F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 20.1 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物14.93 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 五塊厝段 2264 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.7
建民路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 20%比建民路中位 高 3%比苓雅區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+29%
2026 年推估876 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 24.7 萬/坪總 620 萬 2022-01-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 20.7 萬/坪總 520 萬 2021-01-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 18.1 萬/坪總 455 萬 2020-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2020-09-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 19.8 萬/坪總 845 萬 2020-04-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 18.3 萬/坪總 460 萬 2019-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2018-10-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 16.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。