高雄市苓雅區建民路136號6F/14F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.8 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物23.33 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 五塊厝段 2264 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.7
建民路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 19%比建民路中位 高 2%比苓雅區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+29%
2026 年推估1,089 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 24.7 萬/坪總 620 萬 2022-01-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 20.7 萬/坪總 520 萬 2021-01-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 18.1 萬/坪總 455 萬 2020-11-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2020-04-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 18.3 萬/坪總 460 萬 2020-03-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 33.86 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2019-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2018-10-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 16.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。