高雄市楠梓區清泰路182號2F/5F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.1 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 清豐段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.9
清泰路中位 11.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 44%比清泰路中位 高 53%比楠梓區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+18%
2026 年推估462 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。