高雄市楠梓區清泰路182號3F/5F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.7 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物19.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 清豐段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.9
清泰路中位 11.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 24%比清泰路中位 高 31%比楠梓區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交305 萬
-5%
2026 年推估289 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 22.4 萬/坪總 466 萬 2024-10-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.54 坪 13.5 萬/坪總 250 萬 2024-07-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 19.6 萬/坪總 450 萬 2024-05-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 19 萬/坪總 436 萬 2023-11-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2022-06-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 17.1 萬/坪總 390 萬 2021-09-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.58 坪 14.8 萬/坪總 275 萬 2021-01-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.99 坪 7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。