高雄市梓官區展寶路永存巷3號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.7 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物50.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 41.73 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 茄苳段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.5
展寶路永存巷中位 6.7
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 50%比展寶路永存巷中位 高 179%比梓官區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+2%
2026 年推估1,080 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。