高雄市鼓山區美術東六街127號2F/15F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物25.74 坪
公設比38.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 青海段 209 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比美術東六街中位 低 27%比鼓山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。