高雄市三民區鼎中路751巷38弄40號1F/13F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物24.71 坪
公設比19.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 20.7
鼎中路中位 20.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 49%比鼎中路中位 低 50%比三民區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+71%
2026 年推估615 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。