高雄市岡山區頂潭路330號5F/5F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 27 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物15.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 協榮段 1449 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價630 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
頂潭路中位 17.9
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 1%比頂潭路中位 高 51%比岡山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
-1%
2026 年推估710 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。