高雄市三民區九如二路138號3F/12F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.8 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物20.85 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 大港段二小段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.2
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 43%比九如二路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-4%
2026 年推估604 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 24 萬/坪總 1,130 萬 2022-11-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2021-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 14 萬/坪總 478 萬 2021-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2019-12-16 9F/12F 3房1廳2衛 · 28.84 坪 15.4 萬/坪總 445 萬 2017-07-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 11.8 萬/坪總 340 萬 2014-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 12.9 萬/坪總 441 萬 2013-12-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 13.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。