高雄市鳳山區明昌街18巷18號4F/5F

2012-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 5.7 萬/坪 × 31.7 坪

權狀坪數31.7 坪

主建物25.6 坪

公設比9.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 31.7 坪

└ 主建物 25.6 坪

└ 公設等 6.1 坪

土地持分 9.7 坪

0 坪31.7 坪

土地坐落 北門段 948 地號

成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪

本筆成交 5.7

本棟中位 14.8

明昌街中位 10

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 61%比明昌街中位低 43%比鳳山區 2012 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。