高雄市三民區裕誠路60號4F/14F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 20.7 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物34.08 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
裕誠路中位 16
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 29%比三民區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+0%
2026 年推估1,072 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。