高雄市三民區裕誠路60號6F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 13.8 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物34.08 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20.7
裕誠路中位 16
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 33%比裕誠路中位 低 14%比三民區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+57%
2026 年推估1,221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。