高雄市三民區民族一路808之1號20F/24F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.1 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物17.77 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
民族一路中位 18.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 11%比民族一路中位 低 35%比三民區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+71%
2026 年推估555 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-12 15F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 26.4 萬/坪總 710 萬 2022-04-09 15F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2019-04-15 17F/24F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2016-06-24 10F/24F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 14 萬/坪總 440 萬 2015-06-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 13.2 萬/坪總 355 萬 2012-07-16 4F/24F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 11.7 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。