高雄市三民區民族一路808之1號4F/24F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.7 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物17.77 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.6
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比民族一路中位 低 37%比三民區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-12 15F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 26.4 萬/坪總 710 萬 2022-04-09 15F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2019-04-15 17F/24F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2018-09-10 20F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 12.1 萬/坪總 325 萬 2016-06-24 10F/24F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 14 萬/坪總 440 萬 2015-06-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 13.2 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。