高雄市三民區鼎力路92號11F/12F
2013-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.5 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物29.22 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 金獅段 152 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.4
鼎力路中位 20
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比鼎力路中位 低 37%比三民區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。