高雄市三民區大順二路688號2F/15F

2023-09-26 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 33.3 萬/坪 × 22.86 坪

權狀坪數22.86 坪

主建物13.63 坪

公設比36.1%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 22.86 坪

└ 主建物 13.63 坪

└ 公設等 9.23 坪

土地持分 1.43 坪

0 坪22.86 坪

土地坐落 灣成段 468 地號

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 22.3

大順二路中位 17.6

三民區 2023 年中位 25.3

比本棟中位高 49%比大順二路中位高 89%比三民區 2023 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交760 萬

+10%

2026 年推估838 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。