高雄市前金區大同二路18號7F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.7 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物43 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 前金段 107-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大同二路中位 14.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大同二路中位 低 14%比前金區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。