高雄市前金區大同二路18號10F/12F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.9 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物46.04 坪
公設比13.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 46.04 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 前金段 107-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.7
大同二路中位 14.8
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 9%比大同二路中位 低 6%比前金區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+4%
2026 年推估778 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 9F/12F 1房2廳2衛 · 53.97 坪 16.1 萬/坪總 868 萬 2024-01-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 52.09 坪 14.4 萬/坪總 750 萬 2022-06-21 2F/12F 3房2廳3衛 · 60.34 坪 27.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-11 12F/12F 6房0廳6衛 · 75.25 坪 17 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-05 12F/12F 6房0廳6衛 · 75.25 坪 14.6 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 11.9 萬/坪總 630 萬 2016-09-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.25 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-12-07 6F/12F 4房1廳2衛 · 52.09 坪 10.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。