高雄市林園區林園南路92巷56號4F/7F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 4.5 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物24.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪40.99 坪
價格拆解
成交總價186 萬
扣車位後房價186 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.6
林園南路中位 7.2
林園區 2012 年中位 5.7
比本棟中位 低 20%比林園南路中位 低 37%比林園區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。