高雄市林園區林園南路92巷56號7F/7F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 6.9 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物24.17 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 林子邊段 1356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 5.6
林園南路中位 7.2
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 23%比林園南路中位 低 4%比林園區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交238 萬
+50%
2026 年推估356 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。