高雄市前鎮區鎮興路62巷51號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 32.2 萬/坪 × 98.19 坪
權狀坪數98.19 坪
主建物91.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.19 坪
└ 主建物 91.11 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪98.19 坪
土地坐落 瑞南段 574-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 37.7
鎮興路中位 27
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 15%比鎮興路中位 高 19%比前鎮區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,160 萬
+34%
2026 年推估4,249 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。