高雄市梓官區赤崁東路315巷39號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 20.8 萬/坪 × 75.09 坪
權狀坪數75.09 坪
主建物62.61 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.09 坪
└ 主建物 62.61 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 53.31 坪
0 坪75.09 坪
土地坐落 新興段 717-53 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
赤崁東路中位 16.8
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比赤崁東路中位 高 24%比梓官區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+30%
2026 年推估2,040 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。