高雄市三民區和順街63之3號26F/28F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 17 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物40.71 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 灣復段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.1
和順街中位 13.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 21%比和順街中位 高 26%比三民區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,067 萬
+25%
2026 年推估1,334 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 23F/28F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2023-07-15 20F/28F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2020-11-07 7F/28F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 13.6 萬/坪總 558 萬 2019-05-18 15F/28F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 15 萬/坪總 615 萬 2018-04-21 18F/28F 4房2廳2衛 · 37.48 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2015-10-28 15F/28F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 11 萬/坪總 450 萬 2014-03-28 24F/28F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2014-03-09 18F/28F 4房2廳2衛 · 37.48 坪 12.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。