高雄市三民區和順街63之3號15F/28F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物24.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 灣復段 528 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.1
和順街中位 13.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比和順街中位 高 11%比三民區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+57%
2026 年推估966 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 23F/28F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2023-07-15 20F/28F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2022-05-04 26F/28F 5房3廳3衛 · 62.75 坪 17 萬/坪總 1,067 萬 2020-11-07 7F/28F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 13.6 萬/坪總 558 萬 2018-04-21 18F/28F 4房2廳2衛 · 37.48 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2015-10-28 15F/28F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 11 萬/坪總 450 萬 2014-03-28 24F/28F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2014-03-09 18F/28F 4房2廳2衛 · 37.48 坪 12.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。