高雄市岡山區公園北路21巷48弄21號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.2 萬/坪 × 77.95 坪
權狀坪數77.95 坪
主建物71.22 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.95 坪
└ 主建物 71.22 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 80.16 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 岡山段 698-78 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
公園北路中位 15.9
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 33%比岡山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-3%
2026 年推估1,606 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、露臺增建、一樓空地增建、一樓挑高增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。