高雄市楠梓區青農路57巷39號3F/5F
2026-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物24.66 坪
公設比6.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪28.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.4
青農路中位 11.9
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 18%比青農路中位 低 17%比楠梓區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方，不負房屋瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。