高雄市鳥松區松竹街115巷5號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.1 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物52.26 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 山水段 479-65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
松竹街中位 19.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比松竹街中位 高 37%比鳥松區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+4%
2026 年推估1,636 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚、鐵鋁窗增建。本案成交價為新台幣壹仟伍佰捌拾萬元整，其中土地價格為壹仟參佰捌拾陸萬元整，建物價格為壹佰玖拾肆萬元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。