高雄市鳥松區松竹街115巷5號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.2 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物52.26 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 山水段 479-65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.1
松竹街中位 19.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比松竹街中位 高 21%比鳥松區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,602 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況有翻新整理
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。