高雄市苓雅區新光路24巷1號10F/12F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.1 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物24.19 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 意誠段 158-1 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
新光路中位 13.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 18%比新光路中位 低 10%比苓雅區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2022-09-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2019-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2017-04-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2017-03-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 16.6 萬/坪總 436 萬 2016-06-07 9F/12F 3房1廳2衛 · 33.81 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2015-01-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 45.08 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2014-12-05 10F/12F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 12.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。