高雄市鳳山區海洋二路8號5F/14F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7.4 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物14.42 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪20.92 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12
海洋二路中位 13.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 38%比海洋二路中位 低 45%比鳳山區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。