高雄市前鎮區汕頭街79號3F/14F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.6 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物30.37 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 光華段一小段 1904 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.9
汕頭街中位 14.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 36%比汕頭街中位 低 33%比前鎮區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+43%
2026 年推估827 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.4 萬/坪總 1,039 萬 2024-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2020-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2019-04-23 11F/14F 3房2廳3衛 · 53.44 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2016-06-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 14.4 萬/坪總 638 萬 2015-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 14.9 萬/坪總 618 萬 2014-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 13.4 萬/坪總 555 萬 2012-08-30 4房2廳2衛 · 86.61 坪 11.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。