高雄市前鎮區汕頭街79號11F/14F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.5 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物31.01 坪
公設比34.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 光華段一小段 1904 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.4
汕頭街中位 14.9
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 37%比汕頭街中位 高 51%比前鎮區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2024-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.4 萬/坪總 1,039 萬 2024-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2020-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2019-10-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2019-04-23 11F/14F 3房2廳3衛 · 53.44 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2016-06-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 14.4 萬/坪總 638 萬 2015-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 14.9 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。