高雄市小港區敬業路3號7F/14F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物26.43 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.5
敬業路中位 14.7
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 17%比敬業路中位 高 7%比小港區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+63%
2026 年推估1,385 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附傢俱家電
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 23.6 萬/坪總 1,275 萬 2021-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 17.4 萬/坪總 1,055 萬 2019-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 15 萬/坪總 896 萬 2017-09-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 16.8 萬/坪總 906 萬 2016-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 12.7 萬/坪總 685 萬 2016-06-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 12.8 萬/坪總 688 萬 2016-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 13.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。