高雄市新興區民主路9號2F/8F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 18.7 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物12.33 坪
公設比28.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 新興段四小段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.4
民主路中位 16.6
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 30%比民主路中位 高 13%比新興區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交323 萬
-15%
2026 年推估274 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 14.9 萬/坪總 215 萬 2025-05-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 20.4 萬/坪總 375 萬 2024-09-17 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 23.5 萬/坪總 450 萬 2024-04-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 19.2 萬/坪總 332 萬 2023-11-30 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 15.2 萬/坪總 280 萬 2023-05-15 5F/8F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 19.1 萬/坪總 330 萬 2022-03-07 7F/8F 1房0廳1衛 · 16.17 坪 17.8 萬/坪總 288 萬 2021-09-15 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 16.7 萬/坪總 275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。