高雄市苓雅區永泰路52號16F/16F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.3 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物43.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 43.91 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 苓雅寮段 523 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.3
永泰路中位 13.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 16%比永泰路中位 高 58%比苓雅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。