高雄市三民區大順二路635巷10號11F/20F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.3 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物25.67 坪
公設比9.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.2
大順二路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比大順二路中位 低 24%比三民區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+71%
2026 年推估780 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。