高雄市新興區民族二路13號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 25.7 萬/坪 × 131.6 坪
權狀坪數131.6 坪
主建物103.94 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 131.6 坪
└ 主建物 103.94 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪131.6 坪
土地坐落 新興段一小段 1891 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.6
民族二路中位 24.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 65%比民族二路中位 高 5%比新興區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+26%
2026 年推估4,246 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 28.2 萬/坪總 250 萬 2024-01-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2022-08-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 19.5 萬/坪總 178 萬 2020-12-08 6F/7F 5房1廳5衛 · 54.12 坪 17 萬/坪總 918 萬 2019-03-31 6F/7F 5房1廳5衛 · 54.12 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2016-10-01 6F/7F 0房0廳0衛 · 54.55 坪 11.4 萬/坪總 620 萬 2014-10-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 13 萬/坪總 112 萬 2014-05-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 10.9 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。