高雄市苓雅區武仁街115號3F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 15.8 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物27.52 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 武聖段 2264-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.7
武仁街中位 17.4
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 20%比武仁街中位 低 9%比苓雅區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交512 萬
+4%
2026 年推估534 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。