高雄市苓雅區武仁街115號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物30.44 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 武聖段 2264-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
武仁街中位 17.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比武仁街中位 高 13%比苓雅區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。