高雄市苓雅區武智街25號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.1 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物52.96 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 武聖段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
武智街中位 15.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比武智街中位 高 45%比苓雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,616 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。