高雄市苓雅區武智街25號3F/7F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物25.03 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 武聖段 1237 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.1
武智街中位 15.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 41%比武智街中位 低 14%比苓雅區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+28%
2026 年推估688 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附家電家具
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。