高雄市前金區文武一街18號5F/8F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 8.8 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物8.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 前金段 132-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.1
文武一街中位 13.2
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 3%比文武一街中位 低 33%比前金區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交95 萬
+4%
2026 年推估99 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 29 萬/坪總 815 萬 2024-12-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 16.6 萬/坪總 180 萬 2024-12-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 17.1 萬/坪總 255 萬 2023-10-13 8F/8F 3房3廳3衛 · 32.37 坪 17 萬/坪總 550 萬 2023-05-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 16.6 萬/坪總 226 萬 2022-10-17 0房0廳0衛 · 254.39 坪 14.2 萬/坪總 3,600 萬 2022-08-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2020-02-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 7.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。