高雄市前金區文武一街18號8F/8F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物26.06 坪
公設比19.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 前金段 132-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 9.1
文武一街中位 13.2
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 87%比文武一街中位 高 29%比前金區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+4%
2026 年推估573 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。