高雄市前鎮區瑞誠街8號
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 14.4 萬/坪 × 85.38 坪
權狀坪數85.38 坪
主建物72.81 坪
公設比8.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.38 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪85.38 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.6
瑞誠街中位 12.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 6%比瑞誠街中位 高 15%比前鎮區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,226 萬
+59%
2026 年推估1,954 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。