高雄市鳳山區環河街82號1F/9F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 17.9 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物22.49 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 鳳翔段 130 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
環河街中位 22.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比環河街中位 低 21%比鳳山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+59%
2026 年推估1,232 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2020-03-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2018-09-22 8F/9F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 21.4 萬/坪總 840 萬 2018-07-08 2F/9F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 17.5 萬/坪總 688 萬 2017-06-09 5F/9F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 18 萬/坪總 625 萬 2017-01-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2017-01-22 4F/9F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2016-09-09 3F/9F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 16.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。