高雄市梓官區海景路31巷9弄9號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 8.1 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 典寶段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
海景路中位 8.2
梓官區 2019 年中位 13.3
比海景路中位 低 1%比梓官區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+58%
2026 年推估832 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。