高雄市杉林區通仙巷355之6號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.2 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物37.57 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 47.95 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 十張犂段 692-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
通仙巷中位 4.6
杉林區 2021 年中位 12
比本棟中位 高 0%比通仙巷中位 低 9%比杉林區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+3%
2026 年推估186 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。