高雄市岡山區埔路59號5F/5F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.3 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物16.69 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 8 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 鹽埔段 51 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.5
埔路中位 22
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比埔路中位 高 47%比岡山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-4%
2026 年推估915 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 28.9 萬/坪總 990 萬 2025-04-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.1 坪 30.5 萬/坪總 765 萬 2025-03-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 30.7 萬/坪總 880 萬 2025-03-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 30.7 萬/坪總 735 萬 2025-03-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.78 坪 30.7 萬/坪總 760 萬 2025-01-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.1 坪 30.5 萬/坪總 765 萬 2025-01-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 30.6 萬/坪總 720 萬 2024-10-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 30.6 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。