高雄市前金區永恆街12號3F/13F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 23.4 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物17.74 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 前金段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.5
永恆街中位 21.9
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 4%比永恆街中位 高 7%比前金區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+4%
2026 年推估616 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2023-08-28 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2023-05-12 2F/13F 2房1廳2衛 · 25.1 坪 31.8 萬/坪總 798 萬 2023-03-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-17 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 22.8 萬/坪總 575 萬 2022-08-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-12 2F/13F 2房1廳2衛 · 25.1 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2021-11-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 22.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。